[#СКВЕР] Сквер 1.docx

Касательно земельного участка ТОО «Жана Болашак Invest»<br> ТОО «Жана Болашак Invest» в феврале 2022 года приобрело по договору купли-продажи право временного возмездного долгосрочного землепользования на земельный участок общей площадью 0,8681 га, с кадастровым номером 21:320:135:5013, расположенный по адресу г. Астана, район Есиль, проспект Туран, уч.55Г, с целевым назначением: строительство многофункционального автомобильного центра. Срок аренды земельным участком - до 11 декабря 2022 года.<br> 28 сентября 2022 года на основании разработанной проектно-сметной документации, положительного заключения экспертной организации на ПСД и уведомления о начале СМР по Объекту, Компания приступила к строительным работам по возведению Объекта и на сегодняшний день уже понесла расходы на сумму более 900 млн. тенге.<br> 30 сентября 2022 года, акимат г. Астана издает незаконное постановление №510-2765 «О внесении дополнения в постановление акимата города Астаны от 28 января 2016 года №120-169 «Об утверждении проекта детальной планировки территории вдоль проспекта Туран от улицы Сарайшык до улицы Хусейн бен Талал», которым изменяем проект детальной планировки с «Многофункционального автомобильного центра» на «Сквер».<br> Далее, указанное постановление акимата повлекло череду издания незаконных актов и действий со стороны причастных государственных органов: ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астана» издан приказ от 05 октября 2022 года №1249 «Об отмене ранее выданных документов» которым отменяются ранее выданные АПЗ и согласованный эскизный проект; ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Нур-Султан» исключает уведомление ТОО «Жана Болашак Invest» о начале производства строительно-монтажных работ из реестра уведомлений.<br> Также, 19 октября 2022 года акимат г. Астана отказывает в продлении аренды земли на новый срок (постановление №510-2956).<br> С 20 октября 2022 года и по сегодняшний день строительство объекта приостановлено.<br> В целях защиты нарушенных прав и интересов ТОО «Жана Болашак Invest» обратилось с исками в административный суд г. Астана.<br> 15 декабря 2022 года, судьей Турехуловым Дауреном Алибековичем вынесено решение Межрайонного специализированного административного суда г. Астана об отказе в удовлетворении всех требований ТОО «Жана Болашак Invest».<br> 24 февраля 2023 года ТОО «Жана Болашак Invest» подало апелляционную жалобу в Судебную коллегию г. Астана.<br> 16 марта 2023 года Судебная коллегия по административным делам суда города Астаны в составе председательствующего Абдугалиева Д.А., судей Балагумаровой А.Д., Турсунова О.Т. решение Межрайонного специализированного административного суда г. Астана от 15 декабря 2022 года оставила без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.<br> Акимат, принимая решение о внесении корректировки по изменению ПДП района с «Многофункционального автомобильного центра» на «Сквер» на земельном участке по адресу: г. Астана, пр. Туран 55Г принял во внимание интересы по устройству сквера исключительно только малой группы жильцов жилого комплекса «Алтын Шар-1», не проведя всестороннего, детального рассмотрения вопроса по размещению сквера, так как остаются нерешенными вопросы по наличию в шаговой доступности сквера для других жилых комплексов, такие как «Zam-Zam», «Алтын Шар-2» и рядом стоящих достраиваемых жилых комплексов, которые расположены вглубь жилого массива и удалены по пр. Туран, права и интересы жителей которых, акимат не принял во внимание.<br> С момента как жители других ЖК («Zam-Zam», «Алтын Шар-2») узнали о том, что по ПДП планируется устройство сквера по пр. Туран 55Г подали многочисленные обращения в акимат города Астаны с требованием о переносе сквера во внутриквартальное расположение на земельный участок площадью 1,2397 га, который в 1,5 раза больше по площади, равноудален от всех жилых комплексов района и находится в наиболее благоприятной экологической среде (отдаленность от источника шума и загрязненного воздуха от транспорта на загруженных проспектах города Астана (перекресток проспекта Туран и Керей, Жанибек Хандар), а также безопасен для жизни и здоровья посетителей сквера. Устройство сквера внутри района решит вопрос наличия зеленых общественных мест всего района и тем самым снизит нагрузку на городской бюджет, в части строительства скверов в каждом «дворе» жилых комплексов.<br> 19 февраля 2023 года в Генплане, под руководством акима г. Астаны Касымбек Ж.М., состоялось совещание по вопросам застройки с участием инициативных групп, на котором поднимался вопрос переноса сквера и его детальном рассмотрении.<br> Также подавляющее большинство жильцов ЖК «Алтын Шар-1» позитивно оценивают перенос сквера во внутриквартальное расположение, и лишь малая группа жильцов ЖК «Алтын Шар-1», манипулируя законодательством о правах, желает размещение сквера в неблагоприятном районе вдоль пр. Туран на участке 55Г. Более того, некоторые жители района применяя потребительский экстремизм, шантажируют существующие автосалоны, расположенные вдоль пр. Туран.<br> При этом ТОО «Жана Болашак Invest» готово, в случае положительного для Компании решения вопроса по земельному участку на пр. Туран 55Г, оказать финансирование части строительства сквера на другом участке, который разрешит интересы в сквере других жилых комплексов района.<br> Также с введением в эксплуатацию многофункционального автомобильного центра решится вопрос новых рабочих мест и обеспечит трудоустройство порядка 120 человек.<br> Более того с открытием нового автосалона жители столицы смогли бы приобретать автомобили, доступные для среднего социального класса населения, так как строящийся многофункциональный автомобильный центр предназначен для размещения дилерского центра по продажам автомобилей марки KIA, производство которых осуществляется в Казахстане в рамках промышленной политики и специального инвестиционного контракта, направленного на развитие экономического сотрудничества между Казахстаном и Южной Кореей.<br> Завод-производитель и автомобили KIA являются участником программы льготного автокредитования, нацеленного на поддержку населения Казахстана. Реализация проекта, помимо трудоустройства порядка 120 человек, позволит увеличить налоговые поступления в городской бюджет, деньги из которого идут на социальные проекты и нужды столицы.