[#СКВЕР] Сквер 2.docx

Google Docs neutral 2026-04-11 4 чанков ~5 мин чтения

Сущности

Хронология по земельному участку KIA Заказчик/Землепользователь: ТОО «Жана Болашак Invest»; Земельный участок: площадью 0,8681га, расположенный по адресу г. Астана, район Есиль,пр. Туран, уч. 55Г; Кадастровый номер: 21-320-135-5013; Целевое назначение: Строительство многофункционального автомобильного центра; Срок землепользования: до 11.12.2022 Хронология событий: 15.02.2022 приобретение земельного участка на ТОО «Жана Болашак Invest» от ТОО «ZHETISU AUTO» 14.03.2022 переоформление договора аренды земельного участка на ТОО «Жана Болашак Invest» (договор №45163) 09.09.2022 получение государственного акта № 2209091120572974 на скорректированный земельный участок (изменение конфигурации); 16.03.2022 получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на проектирование (№KZ85VUA00622453). Орган выдачи: ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астана» (далее – Архитектура) 03.05.2022 согласование эскиза (№KZ34VUA00653829). Орган согласования: Архитектура 12.08.2022 разработана проектно-сметная документация по строительству многофункционального автомобильного центра 31.08.2022 получено положительное заключение экспертной организации на проектно-сметную документацию (№КЫРАН-0067/22) 27.09.2022 уведомление о начале производства строительно-монтажных работ (№KZ19REA00297541). Орган принявший уведомление: ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Нур-Султан» (далее – ГАСК), позже 20.10.2022 года исключает уведомление из реестра 28.09.2022 начало производства строительно-монтажных работ 29.09.2022 обращение ТОО «Жана Болашак Invest» в Акимат г. Астана о продлении срока аренды на земельный участок. 30.09.2022 издание постановления №510-2765 о корректировке ПДП с «Многофункциональный автомобильный центр» на «Сквер». Орган издания: Акимат г. Астана 05.10.2022 издание приказа №1249 об отмене ранее выданных АПЗ и согласования эскиза. Орган издания: Архитектура 10.10.2022 первое уведомление ГАСКа о проведении внеплановой проверки в отношении ТОО «Жана Болашак Invest» 11.10.2022 обращение ТОО «Жана Болашак Invest» в Генеральную прокуратуру РК об отказе в регистрации акта внеплановой проверки в Комитете правовой статистики и специальным учетам 12.10.2022 подана административная жалоба об отмене постановления акимата г. Астана №510-2765 о корректировке ПДП и отмене приказа Архитектуры №1249 об отмене ранее выданных АПЗ и согласования эскиза. Решение по жалобе: оставить жалобу ТОО «Жана Болашак Invest» без удовлетворения 19.10.2022 получена выписка с постановления акимата г. Астана №510-2956 об отказе в предоставлении аренды на земельный участок на новый срок 19.10.2022 подача административная жалобы на действия ГАСКа и его работников в части грубых нарушений законодательства по проверке субъектов предпринимательства. Решение по жалобе: 1. Признать незаконными действия сотрудников ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Астаны» по осуществлению выезда на объект строительства 2. Руководителю ГАСКа принять меры дисциплинарного характера в отношении лиц, допустивших нарушение. 20.10.2022 подана административная жалоба на действие сотрудника Административной полиции г. Астана по факту блокирования железобетонными блоками проезда на строительную площадку и выдаче предписания о приостановке работ. Решение по жалобе: Действия сотрудника адм.полиции и выданное предписание осуществлены в соответствии с законодательством РК. 20.10.2022 исключение ГАСКом уведомления о начале производства строительно-монтажных работ (№KZ19REA00297541) из реестра субъектов, подавших уведомление 20.10.2022 Строительно-монтажные работы на участке приостановлены (на сегодняшний день СМР на участке не ведутся) 21.10.2022 проведена внеплановая проверка с выдачей предписания о приостановлении СМР на земельном участке 22.10.2022 подан административный иск к Акимату г. Астана по отмене постановления №510-2765 о корректировке ПДП. 26.10.2022 подан административный иск к Акимату г. Астана по отмене постановления №510-2956 об отказе в предоставлении аренды на земельный участок на новый срок. 26.10.2022 подана административная жалоба на действие ГАСКа по исключению уведомления о начале производства СМР из реестра уведомлений. Решение по жалобе: Исключение уведомление проведено законно и восстановлению не подлежит. 27.10.2022 подан административный иск к Архитектуре по отмене приказа №1249 об отмене ранее выданных АПЗ и согласования эскиза. 31.10.2022 подана административная жалоба на предписание по результатам внеплановой проверки ГАСКа. Решение по жалобе: оставить жалобу ТОО «Жана Болашак Invest» без удовлетворения 15.12.2022 Судьей Турехуловым Д.А. вынесено решение Специализированного межрайонного административного суда г. Астаны об отказе в удовлетворении исковых требований ТОО «Жана Болашак Invest», а именно: 1) признать незаконным и отменить постановление акимата города Астана от 30 сентября 2022 года №510-2765 «О внесении дополнения в постановление акимата города Астаны от 28 января 2016 года №120-169 «Об утверждении проекта детальной планировки территории вдоль проспекта Туран от улицы Сарайшык до улицы Хусейн бен Талал», с даты его издания; 2) признать незаконным и отменить постановление акимата города Астана от 19 октября 2022 года №510-2956 «Об отказе в предоставлении права временного возмездного землепользования на земельные участки», в отношении отказа в предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок Истца; 3) понудить акимат города Астана издать благоприятный административный акт о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок Истца на новый срок; 4) признать незаконным и отменить приказ ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астана» от 05 октября 2022 года №1249 «Об отмене ранее выданных документов», с даты его издания; 5) понудить ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астана» устранить в полном объеме допущенное нарушение и восстановить нарушенные права, свободы и законные интересы Истца, а также понудить направить в ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Астана» письмо о восстановлении уведомления о начале производства строительно-монтажных работ (уведомление от 27 сентября 2022 года №KZ19REA00297541) в реестре субъектов, подавших уведомление; 6) признать действия ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Астана» по исключению уведомления о начале производства строительно-монтажных работ (уведомление от 27 сентября 2022 года №KZ19REA00297541) из реестра субъектов, подавших уведомление незаконными и понудить устранить в полном объеме допущенное нарушение и восстановить нарушенные права, свободы и законные интересы Истца путем восстановления уведомления о начале производства строительно-монтажных работ (уведомление от 27 сентября 2022 года №KZ19REA00297541) в реестре субъектов, подавших уведомление. 24.02.2023 Подана апелляционная жалоба на решение Специализированного межрайонного административного суда г. Астаны от 15.12.2022г. 16.03.2023 Вынесено постановление судебной коллегии по административным делам суда города Астаны об оставлении решения специализированного межрайонного административного суда города Астаны от 15 декабря 2022 года без изменения, апелляционную жалобу ТОО «Жана Болашак Invest» без удовлетворения. До 28.04.2023 есть срок для подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Казахстан