[РАЗОБРАТЬ] вопросы-ответы МИР.doc

Опросник на брифинг в Правительстве<br> «О реализации программы «Нұрлы жер»17.08.2017г<br> <br> 1. Как обеспечивается доступность жилья?<br> Программой предусмотрены низкие ценовые параметры реализуемого акиматами жилья. Так, ценовые параметры строительства кредитного жилья установлены в пределах 180 тыс. тенге для гг. Астана, Алматы, Актау и Атырау и 140 тыс. тенге для остальных регионов. К тому же,<br> по системе ЖССБК предоставляются промежуточные и предварительные займы по ставке не более 5%.<br> К примеру, в зависимости от региона ежемесячный платеж для 2-х комнатной квартиры будет порядка 40 – 60 тыс. тенге за квадратный метр. Тогда как среднемесячная зарплата в республике составляет 140 тыс. тенге. То есть, с учетом всех семейных расходов, платеж за приобретаемое жилье в рамках Программы является подъемным.<br> <br> <br> 2. Как будет предоставляться арендное жилье без выкупа? Предусмотрены ли какие-нибудь другие платежи за снимаемое жилье?<br> Арендное жилье будет предоставляться в аренду без права выкупа для наиболее социально уязвимых групп населения в порядке очередности в соответствии с жилищным законодательством.<br> Предусматривается арендная плата за 1 кв. метр социального жилья не более 100 тенге.<br> <br> <br> 3. Можете объяснить подробнее о пилотных проектах?<br> Пилотные проекты строительства индивидуальных домов реализуются в областных центрах, малых и моногородах.<br> Дома строятся в едином архитектурном стиле и будут реализованы очередникам на 10 соток земли по ценовым параметрам не более 120 тыс. тенге за квадратный метр. Очередник может приобрести данное жилье как за счет собственных средств, так и за счет льготных займов ЖССБК.<br> Передача участков в собственность очередника осуществляется при полной оплате затрат на строительство.<br> 4. Ранее практиковалась выдача земельных участков под ИЖС без сетей. Будут ли к таким участкам подводиться инженерные сети?<br> Земельные участки для индивидуального жилищного строительства должны предоставляться с подведенной инженерной инфраструктурой.<br> Ежегодно предусматривается выделение средств (80 млрд. тенге) на подведение инженерных сетей в районы жилищной застройки, в том числе на обустройство сетями 40 тыс. земельных участков.<br> При этом вопросы планирования и обустройства участков входят в полномочия акиматов.<br> <br> <br> 5. Скажите, а насколько реально получить дешевый кредит в банках для приобретения жилья и от кого это зависит?<br> Со стороны государства внедрены хорошие условия для поддержки населения и банков. В результате субсидирования до 7% ипотеки населения на покупку жилья для конечного заемщика ставка по кредиту составит 10%. В данном направлении ограничений для населения нет.<br> При этом, заемщик должен иметь первоначальный взнос не менее 30% от приобретаемого жилья на первичном рынке. Субсидированию подлежат ипотечные займы до 20 млн. тенге в гг. Астана и Алматы, до 15 млн. тенге в регионах. При этом банки не взымают какие-либо комиссии при получении субсидирования от АО «КИК».<br> Успешная реализация данного направления Программы зависит прежде всего от населения, которое должно активизироваться, найти первичное жилье (в новостройке) и идти в банк для подтверждения платежеспособности.