[РАЗОБРАТЬ] 1. Доклад на брифинг 16.08.2017.docx

Google Docs neutral 2026-04-11 4 чанков ~5 мин чтения

Доклад на брифинг в Правительстве 17.08.2017г. «О ходе реализации Программы «Нұрлы жер» По итогам 7 месяцев за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 6,2 млн. кв. метров (54 тыс. жилищ), что составило 61% от годового плана Программы «Нұрлы жер» и на 8,2% превысило показатели аналогичного периода 2016 года. Справочно: 3,6 млн.кв.м. (37,5 тыс.квартир) возведено многоквартирного жилья или 58% к общему объему вводу жилья, 2,6 млн.кв.м.(16,4 тыс.) возведено индивидуального жилья или 42%. Лидирующие позиции по вводу жилья занимают города Астана (1680,2 тыс.кв.м), Алматы (981,6 тыс.кв.м), Мангистауская (592,7 тыс.кв.м) и Южно-Казахстанская области (348,9 тыс.кв.м). Значительный темп роста ввода жилья наблюдается в 15 регионах, за исключением Алматинской области (76%, объясняется тем, что в области в прошлом году была проведена легализация жилых домов). В Мангистауской, Кызылординской, Атырауской и Западно-Казахстанской областях преобладает ввод индивидуального жилья. По итогам 7 месяцев в жилищное строительство из всех источников финансирования направлено 445,2 млрд. тенге, из них 75,8 млрд. тенге госинвестиций. Справочно: 193 млрд. тенге в ИЖС,252 млрд. тенге на МЖД. Всего на реализацию программы в т.г. из республиканского бюджета выделено 139,1 млрд. тенге и согласно плану финансирования доведено до регионов 76,8 млрд. тенге. Справочно. Из РБ деньги выделены на следующие мероприятия: 83,4 млрд. тенге на ИКИ; 25 млрд. тенге на арендное жилье без выкупа; 21 млрд. тенге на субсидирование ипотеки и кредитов застройщиков; 8 млрд. тенге на кредитование вкладчиков ЖССБК; 1,7 млрд. тенге на завершение объектов по ПРР. По итогам 7 месяцев освоено 59,5 млрд. тенге или 77,5%. За счет государственных средств построено 8829 квартир (541,3 тыс. кв. м). До конца года планируется дополнительно сдать 16176 квартир (948,2 тыс. кв. м). Всего будет сдано 25005 квартир или 1489,5 тыс. кв. м. _______________________________________ Разрешите более подробно доложиться о проведенной работе в рамках Программы. Первое направление. В рамках Программы в текущем году акиматам выделено 25 млрд. тенге и начато строительство почти 6 тыс. квартир, половина из которых будет введена до конца года. Арендным жильем будут обеспечиваться наиболее социально уязвимые группы, которые не имеют возможности купить жилье. Им государство будет давать арендные квартиры. Это бесплатное жилье, но без права выкупа. Арендная плата за 1 кв. метр социального жилья составляет порядка 100 тенге (к примеру, ежемесячный арендный платеж за 2-х комнатную квартиру площадью 50 кв. метров составит не более 5 тыс. тенге). Справочно. Выделено 25 млрд. тенге, до регионов доведены 10,4 млрд. тенге. Освоено 91% или 9,5 млрд. тенге. За 15 лет реализации программы фонд арендного жилья составит 45 тыс. квартир или 2,2 млн. кв. м жилья. Ежегодно планируется сдать порядка 3 тыс. квартир, из них в каждом регионе по 180 квартир. Вторая задача Программы направлена на поддержку развития индивидуального жилищного строительства. Данное направление является для населения одним из доступных способов решения жилищной проблемы. Государство обеспечивает подведение инфраструктуры к земельным участкам, выделяемых гражданам для дальнейшего строительства. Ежегодно на подведение сетей предусматривается выделение 80 млрд. тенге, из них до 50% планируется направлять на подведение инженерных сетей в районы застройки индивидуального жилья. В среднем это позволит в течение 15 лет ежегодно обеспечивать сетями около 40 тыс. земельных участков. По итогам полугодия из запланированных 60 тыс. земельных участков уже обеспечено сетями 23,5 тыс. участков. В 4-х областных центрах начата реализация пилотного проекта строительства индивидуальных домов в едином архитектурном стиле. Справочно: планируется построить 1975 домов площадью 219,3 тыс. кв. м, из них в текущем году 362 индивидуальных дома (Актюбинская, Костанайская, Алматинская,СКО). Стоимость такого жилья составляет 120 тысяч тенге за квадрат, за счет применения до 90% отечественных строительных материалов. В пилотном проекте право выкупа готового дома предоставляется гражданам, состоящим в очереди на земельный участок. Данное жилье очередник может выкупить за счет собственных средств либо займов Жилстройсбербанка под 5% годовых. В рамках третьей задачи предусматривается строительство кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов. Наши бюджетники, учителя, врачи, госслужащие, имеющие стабильные доходы через систему жилстройсбережений получат возможность иметь собственное жилье. Это достаточно доступно. Низкий порог первоначального взноса, минимальные ставки по займам (4-5%). На сегодня построено уже 6140 кредитных квартир из запланированных 15 тыс. Четвертое направление предусматривает меры поддержки строительства жилья частными застройщиками. Строительным компаниям возмещаются затраты по кредитам путем предоставления субсидий в размере 7%. Субсидии предоставляются после одобрения БВУ проекта. Построенное жилье будет реализовано вкладчикам Жилстройсбербанка по фиксированной стоимости в городах Астана и Алматы – до 260 тыс., в регионах – до 220 тыс. тенге. На сегодня на рассмотрение в банки (БанкЦентрКредит, АТФБанк, Сбербанк, Нурбанк, Евразийский банк, Казкоммерцбанк, Цеснабанк) обратились частные застройщики с 24 проектами со стоимость проектов на 50 млрд. тенге для получения субсидированных займов, из них на сегодня одобрены на заседаниях РКС к субсидированию 2 проекта на 7,4 млрд. тенге. Для субсидирования кредитов застройщиков из Нацфонда выделено 11 млрд. тенге (перечислено АО «Даму» 5,3 млрд. тенге). Справочно: Планируется выдать субсидированные кредиты застройщиков на 152 млрд. тенге и обеспечить строительство 600 тыс. кв. м жилья в 2018-2019 гг. Пятая задача Программы направлена на снижение рыночной ставки по ипотечным займам населения. В этих целях государство через Казахстанскую ипотечную компанию возмещает затраты по ипотеке БВУ (субсидирование процентной ставки 7%) при внесении 30% первоначального взноса. С учетом субсидий конечная ставка для потребителя составляет 10%. Субсидируются займы на приобретение жилья в новостройках. В городах Астана и Алматы кредиты выдаются в сумме до 20 млн. тенге, в регионах – до 15 млн. тенге. Для субсидирования ипотечных займов из Нацфонда выделено 10 млрд. тенге (перечислено КИК 4,3 млрд. тг.). В 11 регионах республики (гг. Астаны, Алматы, Мангистауская, Актюбинская, Карагандинская, Акмолинская, Атырауская, Жамбылская, Алматинская, ВКО, ЗКО) начато кредитование населения по льготной ставке. На сегодня 10 банков (АО «БанкЦентрКредит», АО «АТФБанк», ДБ АО «Сбербанк», АО «BankRBK», АО «ЖССБК», АО «Цеснабанк», АО «Теngri Bank», АО «KASSA NOVA BANK», АО «Банк ВТБ», АО «Нурбанк») планируют реализацию Программы. 3 банка (БанкЦентрКредит, АТФБанк, Сбербанк) уже активно реализуют ипотеку, ими принято 145 заявлений от граждан на получение ипотеки (1,5 млрд. тенге). Справочно: В целом в рамках Программы планируется выдать льготных займов 8 тыс. заемщикам на 120 млрд. тенге Но отмечается низкая активность БВУ по причине отсутствия у банков длинных и дешевых денег и наличие законодательных ограничений. Банки не могут начислять пеню по неуплаченной ипотеке по истечении 6-ти мес.; в случае просрочки у ипотечника, то первоначально погашается основной долг затем проценты; судебная практика исключает взыскание единственного залогового жилья. В целом принятые меры позволят в текущем году ввести в эксплуатацию порядка 100 тыс. новых квартир и частных домов, что на 10% больше показателя прошлого года. Спасибо за внимание

Сущности